Писец, однако...

среда, 13 февраля 2013

03:50

Я концентрат миров и подворотен, разбавь меня и сделай шаг к свободе.

читать дальшеВ бухте Федорова, в центре Владивостока, началось возведение суперэлитного высотного комплекса.

Проект, выполненный ОАО “Приморгражданпроект” по заказу «частного предпринимателя ООО «СП Строитель», предусматривает возведение на территории около 3,6 га жилого комплекса “Аквамарин” из пяти монолитных зданий – 48-этажной свечки и четырех 36-этажных “двухсекционок” по 4-6 квартир на этаже площадью от 66 до 218 кв. метров. Жить, причем жить хорошо, здесь по проекту будут 5642 человек. Площадь жилых помещений составит более 250 тыс. кв. метров, а площадь всех помещений комплекса будет более 361 тыс. кв. м.

Сейчас на строительной площадке начаты буровые и земляные работы под первое из зданий будущего комплекса.
Первые жилые этажи пойдут от “нулевой” отметки над стилобатной частью, которая сама будет возвышаться более, чем на 20 метров. То есть, виды из окон, особенно верхних этажей, будут очень неплохими – должны просматриваться большая часть центра города, о. Русский, многие окраины, бухта Золотой Рог и пролив Босфор Восточный с мостами, которые должны появиться к саммиту АТЭС 2012 г., Амурский залив. Уже ради этого стоит стремиться попасть в жильцы “Аквамарина”. Здесь будет пятиуровневая парковка на 1970 машино-мест, офисы, различные предприятия бытовых услуг, детский сад на 140 мест, возможно, небольшая школа для детишек “элиты”, которая здесь должна обосноваться, кафе, торговые помещения с эскалаторами. Где-то по “нулевой” отметке предполагается пустить искусственную реку, сделать здесь детские и хозяйственные площадки, мини-гольф-клуб и т.д.

Главный подъезд к “Аквамарину” будет организован со стороны ул. Арсеньева. Еще один – от бухты Федорова, въезд на парковку – со стороны ул. Захарова. И – удобные пешеходные связи, выводящие к морю и на центральные улицы города.

Вторая очередь строительства «Аквамарин» будет сосредоточена исключительно на береговой полосе, примыкающей к этому жилому комплексу и гостинице «Амурский залив». Берег здесь отодвинется дальше в море. На нем появится прогулочная набережная, будет большой бассейн, который в зимнее время станет служить катком и большая яхтенная стоянка, закрытая от штормовых волн молом. Что доступ к берегу здесь станет приватным для определенного круга лиц, не вызывает сомнений.

То, что строительство “Аквамарина” начинается во времена глобального экономического кризиса, говорит о том, что для застройщика особой проблемы с финансированием нет. Да и для тех, на кого это дорогое жилье будет рассчитано, кризис, наверное, не причина, чтобы экономить. Сегодня во Владивостоке самый элитный “квадрат” в новострое продается дороже 100 тыс. рублей. Считается, что в новых высотках цена на начало строительства будет около $4-5 тыс. за “квадрат”, то есть в целом все жилье в этом комплексе будет продаваться не менее, чем за $1 млрд. Хотя, когда мир вынырнет из кризиса и вообще к саммиту АТЭС 2012 г. цены на квартиры в “Аквамарине” могут оказаться московскими, то есть в несколько раз большими, чем сегодня.

URL